用这些简单的估价技巧来帮助你提高房子的价值
一个公平的估价能让买家和贷款人对房屋的价值有一个清晰的认识.
出售房屋时需要进行专业的房屋评估，这对再融资也很重要. 对房屋价值的客观评价可以让潜在的买家和贷款人清楚地了解房屋的价值.
虽然有些影响因素是你无法控制的，比如靠近好学校和附近的房子的价值，但一些简单的步骤可能有助于增加你的房子的价值.
如何准备房屋评估
- 回顾以前的评估 -找出过去降低房屋价值的问题，并解决这些问题.
- 为鉴定人收集重要文件 -这些可能包括核实财产规模的土地调查, 你的房子最近的销售价格证明和最近的改进清单，并附有收据.
- 为参观做准备 -清理杂物和宠物，使鉴定师更容易检查.
- 整理 你可以做一些简单的事情来提高你的房子的价值. 另外,你的 景观的选择 应该提升房子，而不是隐藏它.
- 增加外观吸引力 -简单的家居保养来 提高外观吸引力 帮助改善第一印象. 打扫景观，清理院子里的杂物， 修剪树篱 和 清洁排水沟 让你的家更有吸引力.
- 进行小修小补 -小的修复, 比如修补脱落的油漆或更换坏了的门把手, 还能帮助增加房屋价值吗.
- 了解公司 -一定要在其他网站上搜索你附近的类似销售. 知道类似的房子卖多少钱是个好主意.
- 要有礼貌 -与估价师分享你收集到的信息. 友好礼貌地走开，然后让他们做他们的工作.
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评估师是做什么的?
- 不动产检查 - - - 鉴定人仔细检查 你的家的内部和外部，拍摄照片，并注意它的整体状况.
- 比较数据 在初次拜访之后，评估师会研究你附近最近出售的房屋. 这有助于估价师根据当前的住房市场价值计算房屋的价值.
- 最终报告 -评估师准备一份完整的房产和市场分析，通常包括:
- 你家的大小和条件
- 任何严重的结构性问题记录
- 关于最近的房屋装修和周边地区的记录
- 你的房产的照片，草图和地图
房屋检查在买卖过程中也很重要. 知道 哪些要检查，哪些不检查 总是好的.
